Dpt Côte d'Or (21), à vendre MOREY SAINT DENIS maison P8 de 210 m² au sol

Morey St Denis - Maison de Village de Type 8 - 5 Chambres

****** Reportage Photos complet et vidéos sur demande ******

A proximité immédiate de la route des Grands Crus, amoureux des vignes, du charme de l'ancien, de son histoire, et de la campagne... ce bien est pour vous !!

A seulement 5 minutes de Gevrey Chambertin, 10 minutes de Nuits St Georges, 15 minutes de Dijon (accès privilégié du centre ville de Dijon par le TER), venez découvrir ce produit atypique en plein Morey St Denis, lieu incontournable dans le domaine viticole.

Ecole primaire et maternelle dans le village, accès direct collège de Gevrey Chambertin par bus dont l'arrêt est situé en face de la maison.
Accueil périscolaire avec une grande amplitude horaire.

Cette maison atypique de village saura à coup sûr vous séduire par ses volumes, sa rénovation de qualité mêlant ancien et modernité.
Possibilité de louer un terrain non attenant à la maison, si vous avez la main verte.

Votre environnement dépaysant au milieu des vignes, une apporte également une vue imprenable sur le réputé "Clos de tart". Les connaisseurs sauront apprécier !

Sur 4 niveaux, plus de 210m² au sol vous attendent pour y déposer vos valises.

Son espace principal de vie est composé d'un séjour lumineux de 31m², avec double exposition. Sa cuisine rénovée, équipée de plus de 16m², complète les atouts de ce bien. Au niveau inférieur, une pièce de réception avec cheminée, poutre et pierre apparentes, accueilleront vos convives pour des moments de partages.
Que dire de sa belle cave gravillonnée et en pierre...

Tous ces éléments composeront le lieu idéal, synonyme de chaleur et convivialité !

Le niveau supérieur est composé de 3 belles chambres, 1 dressing et une salle de bains avec douche et baignoire.
Le second niveau, réalisé il y a peu, est très lumineux par ses nombreuses ouvertures, est totalement indépendant en terme énergétique (eau et électricité). Vous y trouverez 2 chambres avec poutres apparentes, 1 salle d'eau et un grand plateau cosy.

Vous apprécierez les différentes possibilités proposées par ce bien et termes d'évolutions, les travaux réalisés ont été pensés pour pouvoir faciliter cela.

L'isolation, les matériaux utilisés permettent une consommation d'énergie maitrisée, ce qui est un plus pour ce type de bien.

Ce bien, atypique par ses qualités, saura provoquer un coup de cœur !!

A visiter sans tarder...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Réf.923751