Maison à vendre 3/4 pièces SAINT JEAN DE BOEUF (21) - 75m² habitable (90m² au sol)

Secteur Vallée de l’Ouche - Charmante maison avec jardin, cadre naturel privilégié



****** Reportage photos complet, vidéos et plus d'infos sur demande ******



Au cœur de la très recherchée Vallée de l’Ouche, à 25 min de Dijon, découvrez cette maison pleine de charme d’environ 75 m² habitable (plus de 90m² au sol).

Ce bien peut répondre à plusieurs projets, résidence principale comme secondaire, ou pour un investissement locatif.



Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison séduira immédiatement les amoureux de nature, de balades au bord de l’eau et d’escapades à la marche ou à vélo.



Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités (transports en communs

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un agréable espace de vie traversante avec salon et salle à manger, ainsi qu’un espace cuisine fonctionnelle et conséquent.



Un accès aisé à l’extérieur, une jolie terrasse couverte et un jardin fleuri vous invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre calme et ressourçant.



À l’étage, l’espace nuit, vous trouverez deux chambres confortables, un dressing, un bureau ou troisième chambre selon vos besoins, ainsi qu’une salle de douche avec WC.



La maison est également raccordée à la fibre optique, offrant un confort moderne parfaitement adapté au télétravail.



Côté localisation, vous bénéficiez d’un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité, à quelques encablures, écoles et pôle médical (médecin, infirmier, kiné…)

• À 18 minutes : commerces plus importants (pharmacie, boulangerie, tabac, vétérinaire…)

• Transports scolaires gratuits pour les établissements

• Gare à Mâlain



Un bien rare, offrant qualité de vie, potentiel et sérénité dans un cadre naturel d’exception.

À découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Réf.953998